MDC 2 Park Gliwice uzyskał jedną z najwyższych w Polsce ocen certyfikacji – BREEAM Outstanding New Construction. W wynikiem 92,6% znajduje się w pierwszej dziesiątce certyfikowanych budynków przemysłowych w Europie. MDC² Park Gliwice zlokalizowany jest u zbiegu autostrad A4 i A1 w Gliwicach na Górnym Śląsku. Projekt jest własnością funduszu zarządzanego przez Invesco Real Estate, wiodącego na świecie inwestora i zarządcy aktywów nieruchomości komercyjnych. Deweloperem obiektu jest MDC 2.
MDC 2 Park Gliwice otrzymał potwierdzenie uzyskania najwyższej możliwej oceny – Outstanding – w certyfikacji BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Jest to jedna z najbardziej uznawanych metod oceny budynków pod kątem ich wpływu na środowisko. Ocenia m.in. efektywność energetyczną, zarządzanie wodą oraz jakość środowiska wewnętrznego. Inwestycja składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni ponad 58 000 m 2 , zlokalizowanych na działce o powierzchni 13,4 hektara. Inwestycja została oddana do użytkowania w IV kwartale 2023 roku. Na wynajęcie powierzchni w inwestycji zdecydowały się firmy, takie jak: Rohlig SUUS – jeden z najszybciej rozwijających się, wiodących na rynku operatorów logistycznych w Polsce i AFL – światowy lider rynku technologii informatycznej.
„Naszym wspólnym celem było stworzenie przestrzeni, która nie tylko spełni oczekiwania najemców, ale również przyczyni się do ochrony środowiska. Fakt, że to osiągnęliśmy, jest efektem ciężkiej pracy całego zespołu i dowodem na to, że odpowiedzialne inwestycje mogą przynosić korzyści zarówno ludziom, jak i naturze” – mówi Anna Szelc, Director, Investments, Invesco Real Estate.
MDC² Park Gliwice to przykład udanej inwestycji w zrewitalizowanym poprzemysłowym obszarze miejskim. Został zbudowany na dawnym terenie kolejowym, który służył jako fabryka prefabrykowanych domów. Projekt obejmował rekultywację i przygotowanie terenu pod nową zabudowę. MDC 2 w swojej strategii ESG, która stanowi fundament rozwoju firmy, kieruje się dewizą Building for Good , według której buduje parki magazynowe dla zrównoważonej przyszłości najemców, inwestorów, społeczności lokalnych, środowiska, a także dla całej branży.
„Uzyskanie najwyższej oceny BREEAM to dla nas ogromny sukces. To dowód na to, że nasze wysiłki w zakresie zrównoważonego rozwoju przynoszą wymierne efekty. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii oraz zrównoważonych praktyk budowlanych MDC 2 Park Gliwice utrzymuje się w ścisłej czołówce tego typu inwestycji spekulacyjnych, stanowiąc najlepszy przykład dla całego rynku magazynowego w Polsce” – mówi Katarzyna Dudzik, Development Director, MDC 2.
W zakresie eksploatacji obiektu MDC 2 zapewnia kompleksowe, energooszczędne rozwiązania, które mają na celu zapewnienie komfortu najemców, efektywności obsługi oraz ograniczenie wpływu inwestycji na środowisko. Do oceny jakości zastosowano analizę cyklu życia (LCA) materiałów, oceniającą wpływ inwestycji na środowisko i zastosowano produkty z deklaracjami środowiskowymi EPD. Dzięki zastosowaniu termoizolacji ścian budynek minimalizuje straty ciepła, co przekłada się na obniżenie kosztów ogrzewania i chłodzenia (redukcja zużycia energii końcowej o 62% w porównaniu do budynków referencyjnych). Zastosowanie technologii pasywnych pozwoliło na dodatkowe ograniczenie zapotrzebowania na energię użytkową średnio o 40%.
Dzięki zastosowaniu urządzeń oszczędzających wodę, takich jak perlatory, elektrozawory i systemy wykrywania wycieków ograniczono zużycie wody o ponad 66% w stosunku do przeciętnego modelu. Prowadzono regularny monitoring zużycia energii, wody i emisji CO 2 na każdym etapie budowy. Minimum 80% powierzchni biurowej posiada dostęp do światła dziennego. Zastosowano recykling odpadów budowlanych na poziomie co najmniej 97%. Do budowy obiektu wykorzystano drewno z certyfikatami FSC i PEFC. Za realizację inwestycji odpowiadał generalny wykonawca, Rexbud, posiadający certyfikat zarządzania środowiskowego ISO 14001.
MDC 2 wierzy w mobilność przyjazną środowisku, dlatego udostępnia wygodne wiaty rowerowe, by zachęcić najemców do korzystania z rowerów jako alternatywy dla samochodów. Projektując otoczenie, MDC² zadbała o stworzenie przestrzeni sprzyjających bioróżnorodności, co pozytywnie wpływa na lokalny ekosystem. W ramach tego założenia zasadzono 170 drzew, 50 m 2 krzewów, 250 m 2 łąki kwietnej wraz z roślinami przyjaznymi ptakom, a dla owadów przygotowano specjalne siedliska. Na terenie obiektu znajdują się strefy przeznaczone do wypoczynku oraz aktywności fizycznej, a to sprzyja zarówno prowadzeniu zdrowego stylu życia, jak i integracji społecznej. W trosce o zrównoważony rozwój i jako wsparcie dla użytkowników pojazdów elektrycznych na terenie obiektu zainstalowano stacje ładowania.
Dzięki tym rozwiązaniom MDC² nie tylko podnosi standardy eksploatacji budynku, ale też w znaczny sposób przyczynia się do zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska. Za przeprowadzenie procesu certyfikacji odpowiedzialny jest zespół JWA.
„Gratulujemy MDC 2 Park Gliwice osiągnięcia najwyższej oceny Outstanding w certyfikacji BREEAM. To wyjątkowe wyróżnienie podkreśla doskonałość w projektowaniu budynków logistycznych. MDC 2 Park Gliwice wypełnia kluczowe dla ewolucji biznesu założenia strategii zrównoważonego rozwoju magazynów w Polsce” – mówi Olga Więckowska , BREEAM NC International Assessor i Sustainability Expert w JWA.
źródło: MDC²
