Deweloper CTP rozpoczął realizację swojego pierwszego kompleksu przemysłowo-logistycznego w województwie dolnośląskim. W Legnicy, na działce o powierzchni około 30,6 ha, wybuduje kolejny obiekt w ramach portfolio CTParks w Polsce. Prace nad pierwszą halą w Legnicy ruszyły w kwietniu tego roku.

Przy ulicy Śmigłowcowej w Legnicy CTP wybuduje pięć budynków produkcyjno-magazynowych o łącznej powierzchni najmu 152 280 mkw. Na początku powstaną formaty Small Business Units – CTFlex i CTBox – zaprojektowane przede wszystkim z myślą o rozwijających się firmach i operacjach na średnią skalę. Inwestycja zostanie usytuowana w miejscu o strategicznym znaczeniu dla działalności transgranicznej.

Aktualnie w polskim banku ziemi mamy około 2,6 mln mkw. gruntów, co daje nam szerokie możliwości dalszego rozwoju. Jednym z kluczowych kierunków ekspansji są lokalizacje przygraniczne. Jesteśmy już obecni między innymi w województwach lubuskim i podkarpackim, a teraz wchodzimy na Dolny Śląsk. Położenie Legnicy umożliwia dostawy do Berlina czy Drezna w zaledwie kilka godzin, co czyni ją atrakcyjnym punktem między innymi dla firm relokujących operacje z Niemiec do Polski, wyjaśnia Piotr Merta, Business Developer w CTP Polska.

Rozszerzenie działalności na nowy region wpisuje się w długofalową strategię Grupy CTP, zakładającą umocnienie pozycji w Europie i zwiększenie portfela nieruchomości do 20 mln mkw. do 2030 roku. Tak jak pozostałe CTParks, inwestycja pozostanie własnością dewelopera i będzie przez niego zarządzana.

W ramach CTPark Legnica deweloper podpisał już umowę najmu z jednym ze światowych liderów rynku logistycznego, który wynajął tam powierzchnię magazynowo-logistyczną oraz biurową o łącznym metrażu około 2 700 mkw.

Oddanie do użytkowania pierwszego z pięciu budynków odbyło się w październiku 2025 roku. Druga faza projektu zostanie zakończona w marcu 2026 i będzie miała kolejnego, już drugiego najemcę, który zdecydował się na wybranie CTP na swojego partnera biznesowego.

Projekt CTPark Legnica zakłada zgodność z najnowszymi trendami i standardami zarówno w zakresie budownictwa, jak i nowoczesnej produkcji. Główne źródło ogrzewania będą stanowić energooszczędne pompy ciepła. Przestrzenie zostaną optymalnie doświetlone – naturalne światło będzie docierać do 12,5% powierzchni użytkowej. W elewacji strefy dockowej przewidziano zastosowanie paneli przeziernych. Deweloper zadba również o zwiększoną izolacyjność dachu i elewacji, aby budynek dobrze sprawdzał się w działalności przemysłowej. Na zewnątrz zaplanowano zielone ściany, które dodatkowo poprawią komfort cieplny, ograniczą hałas i pozytywnie wpłyną na otoczenie obiektu. Inwestycja zostanie poddana certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie Excellent.

źródło: CTP