CTPark Warsaw Emilianów, nowoczesny park logistyczno-przemysłowy realizowany przez CTP, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding, osiągając wynik 89,1%.
To jeden z najwyższych rezultatów uzyskiwanych przez obiekty magazynowe w Polsce i potwierdzenie najwyższych standardów zrównoważonego budownictwa zastosowanych na etapie projektowania i realizacji inwestycji.
|
89,1%
wynik BREEAM
|
43 000 m²
powierzchni wynajętej przez ALDI
|
119 000+ m²
docelowej powierzchni kompleksu
|
Osiągnięcie poziomu Outstanding potwierdza wdrożenie wiodących rozwiązań w zakresie efektywności energetycznej, gospodarki wodnej, doboru materiałów, ochrony bioróżnorodności, zarządzania placem budowy oraz jakości środowiska wewnętrznego.
– Wysoka ocena w procesie certyfikacji potwierdza, że nasz obiekt powstał z myślą o ludziach, którzy spędzają w nim każdy dzień. Dziś komfort pracy i oszczędność zasobów stanowią mierzalny wskaźnik jakości inwestycji. Przemyślane, energooszczędne rozwiązania przekładają się nie tylko na bezpośrednią maksymalizację efektywności kosztowej najemców, ale również na satysfakcję i stabilność zatrudnienia ich zespołów. Oferując naszym partnerom nowoczesną przestrzeń magazynową, dostarczamy im środowisko, które realnie wspiera optymalizację ich biznesu oraz ułatwia rekrutację – komentuje Ewelina Sowa, Regional Business Development Manager, CTP Polska.
Projekt zrealizowany w formule „zaprojektuj i wybuduj”
Generalnym wykonawcą inwestycji była firma Kajima Poland, która odpowiadała za realizację projektu w formule „zaprojektuj i wybuduj” – zgodnie z najwyższymi standardami jakości, wymogami certyfikacji środowiskowej oraz pełnym przygotowaniem dokumentacji dla asesora BREEAM.
– Sukces CTPark Warsaw Emilianów potwierdza wieloletnie doświadczenie Kajima Poland w realizacji nowoczesnych obiektów logistycznych zgodnych z najwyższymi standardami w zakresie jakości, bezpieczeństwa oraz zrównoważonego budownictwa. Dziękujemy firmie CTP za zaufanie i powierzenie nam realizacji inwestycji, a zespołowi JWA za profesjonalną współpracę w procesie certyfikacji obiektu – komentuje Sandra Wróblewska, Senior Manager Business Development Poland, Kajima Poland.
BREEAM Outstanding i kompleksowe podejście do ESG
Proces certyfikacji BREEAM prowadziła firma JWA, odpowiadająca za kompleksowe doradztwo oraz koordynację procesu uzyskania certyfikatu.
– Wynik 89,1% i poziom Outstanding to potwierdzenie, że w CTPark Warsaw Emilianów wdrożono rozwiązania zwiększające jego efektywność energetyczną i atrakcyjność dla najemców. Szczególnie istotne było kompleksowe podejście do procesu certyfikacji, które pozwoliło na uzyskanie wysokich wyników – od efektywności energetycznej i gospodarki wodnej, przez materiały i bioróżnorodność, po jakość środowiska wewnętrznego. Cieszymy się, że jako JWA mogliśmy prowadzić ten proces i wspólnie z CTP oraz Kajima Poland wprowadzić ten obiekt do ścisłej czołówki zielonych magazynów w Polsce – mówi Piotr Adamczyk, Technical Analysis Manager, JWA.
ALDI zajmuje 43 000 m² powierzchni
Sukces projektu potwierdza rosnące znaczenie wysokich standardów ESG na rynku nieruchomości logistycznych. Równolegle z uzyskaniem certyfikatu inwestycja została niemal w całości skomercjalizowana.
Sieć dyskontów ALDI wynajęła 43 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w CTPark Warsaw Emilianów, zajmując blisko 80% powierzchni pierwszego budynku (WEMI 01) i uruchamiając w nim swoje trzecie centrum dystrybucyjne w Polsce.
Dedykowany hub logistyczny został dostosowany do rygorystycznych wymogów przeładunku w łańcuchu chłodniczym (cold chain) i obejmuje m.in. ponad 13 000 m² chłodni oraz mroźni wyposażonych w innowacyjną instalację glikolową z odzyskiem ciepła odpadowego. Z nowego obiektu ALDI zaopatruje obecnie 120 sklepów w centralnej oraz północno-wschodniej części kraju.
|
43 000 m²
powierzchni
|
13 000+ m²
chłodni i mroźni
|
120
obsługiwanych sklepów
|
Ponad 119 000 m² przy trasie S8
CTPark Warsaw Emilianów położony jest w gminie Radzymin, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8, zaledwie 30 km od Warszawy, co czyni go kluczowym węzłem dystrybucyjnym dla stolicy i regionu.
Docelowo kompleks będzie składał się z trzech innowacyjnych hal produkcyjno-magazynowych klasy A o łącznej powierzchni ponad 119 000 m².
O CTP
CTP jest największym notowanym na giełdzie deweloperem, właścicielem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych w Europie pod względem całkowitej powierzchni najmu (GLA). Na dzień 31 marca 2026 r. portfel spółki obejmował 14,7 mln mkw. GLA w 11 krajach.
CTP certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie ze standardem BREEAM na poziomie „Very Good” lub wyższym oraz konsekwentnie uzyskuje wysokie oceny ESG od niezależnych podmiotów, co potwierdza zaangażowanie firmy w prowadzenie zrównoważonego biznesu.
O Kajima Poland
Kajima Poland Sp. z o.o. specjalizuje się w generalnym wykonawstwie obiektów kubaturowych z wykorzystaniem najnowszych technologii projektowych i realizacyjnych. Jest częścią międzynarodowej korporacji budowlanej Kajima Corporation o historii sięgającej 1840 r.
Od początku swojej obecności w Polsce, tj. od 2001 roku, zrealizowała już ponad 200 obiektów o wielkości do 200 tys. m kw. Obrót spółki za 2025 rok to 1,3 mld PLN, zaś dochód wyniósł 36,5 mln PLN. Kajima Poland w ramach generalnego wykonawstwa oferuje usługi projektowe, również w systemie BIM, w tym przygotowanie obiektów do wielokryterialnych certyfikacji BREEAM, LEED oraz WELL.
O JWA
JWA jest jedną z wiodących firm doradczych w Europie Środkowo-Wschodniej specjalizujących się w certyfikacji budynków, doradztwie technicznym dla banków, deweloperów, inwestorów, właścicieli i generalnych wykonawców, doradztwie ESG oraz dekarbonizacji nieruchomości.
